Studiebesök

Så här såg det ut i helgen när schaktning, utvändig dränering och makadampackning var klar. Under snön och lastpallarna ligger det en pressenning som skyddar mot snön. Dagen efter kom pålboiolen ut och jag har förstått att det hela gått bra. Inväntar mer info om detta!

Pålningsdax!

Nu har markarbetena startat. Grävaren fick börja med att ta bort ett snötäcke på ca: 25 cm innan han kunde börja med marken. Enligt vår utsände (Farfar) så ser allt bra ut så långt!

Nästa måndag är det dags för pålning! Då kommer en pålbil ut med färjan. Därefter kommer SVEROB att bygga formen som de kommer att använda när de gjuter betonggrunden.

Första spadtaget

På Måndag (13/12, Lucia) kommer grävaren och schaktar för VA-servis samt breddar vägen så att betongbilarna kommer fram till grunden. Därefter kommer de att schakta för själva grunden och göra dräneringen innan de gör iordning underlaget för betongplattan!

Byggsamråd

På tisdag 14/12 är det byggsamråd. Jag och KA Stig Johansson skall träffa handläggaren Marie von Sivers och gå igenom projektplan samt ritningar. Det skall bli skönt att äntligen komma förbi denna milstolpe :-)

Utstakningen klar!

Äntligen har Stadsbyggnadskontoret varit ute och stakat ut huset. Nu kan grävningen påbörjas!

Offerter för Markarbete

Vi har äntligen börjat få in offerter på markarbetena. Det kommer att bli dyrare än vad vi tillsammans med Västkuststugan budgeterat med. Största anledningen är att vägnätet på Styrsö endast är BK3 väg. Jag har inte stenkoll på vad BK3 är, men det gör att betongbilarna bara kan lasta 1/3 del med betong. Detta medför att antalet lastbilar med betong som skall transporteras ut till Styrsö är 3 ggr. så många som i normalfallet. Detta får kostnaderna att skena iväg lite :-(

Väntar på lite offerter till innan det är dags att skriva avtal!

Skarpt läge

Nu har det hänt mycket sedan senaste inlägget!

Vi har fått leveransdatum på husleveransen till den 1:a februari 2011. Fram tills dess är det massor som måste fixas. Vi väntar på pålningsritningen från rhb så att vi kan ta in offerter på mark och vvs arbeten.

Vår kvalitetsansvarige har begärt utstakning av huset och byggsamråd.

ToLo:n klar

Idag har vi skrivit på det slutgiltiga avtalet med ritningar. Det känns som en milstolpe i processen :-)

Preliminär husleverans är beräknad till årsskiftet!

Beviljat bygglov!

När vi gick igenom dagens brevskörd så fanns det ett brev från Göteborgs Stadsbyggnadskontor. Det hann bli lite pirrigt innan Emma öppnade brevet och läste: Beslut om beviljat bygglov! Puuh, det var skönt! Nu känns det som att det kanske kan bli något av det iaf!

Vi har fokuserat på att få till köket tillsammans med Västkuststugans köksritare och Marbodal. Men vi känner inte riktigt att vi kan få det riktigt som vi vill ha det med Marbodal och kommer därför att kika närmre på IKEA, Kvik och någon ytterligare tillverkare.

Adress!

Nu har vi fått en adress till fastigheten:

Halsviksvägen 56

45 graders taklutning

För att blidka Stadsbyggnadskontoret har vi fått höja takvinkeln till 45 grader från ursprungliga 38. Anledningen till det är att vi vill ha en höjd på innerväggen på ovanvåningen som är ca 94 cm hög. Med en takvinkel på 38 grader så blev skärningspunkten i ovankant tak i förhållande till ovankant innergolv högre än 0,7 meter om vi hade en innervägg som var ca 1 meter. Det fick det inte enligt planbestämmelserna.

Efter förändringen blir huset mer än 1 meter högre än innan, vilket kan tyckas borde vara ett sämre alternativ för grannar. Men det ryms inom ramen för detaljplanen tydligen. Riktiga paragrafryttare på SBK om ni frågar mig. Kanske lite daterad detaljplan som måste följas. Vår händläggare har bett oss skicka in reviderade handlingar med den nya takvinkeln så att han kan ta ärendet vidare.

Granskningsyttrande!

Vi fick ett brev igår från stadsbyggnadsnämnden. Deras granskande arkitekt påpekade att vi har för hög höjd på vägglivet och att det strider mot detaljplanen. Det kom lite som en choch då Västkuststugan har fått aktuell detaljplan av oss. Vi känner oss lite oroliga för hur mycket vi måste minska höjden... Blir det väldigt lågt minskar den möblerbara ytan kraftigt.

Däremot är vi glada för att vi snabbt fått svar efter det att vi skickade in bygglovsansökan. Alltid något.

Västkuststugan har åtagit sig att korrigera ritningarna utefter detaljplanen. Man kan tycka att de borde dubbelkollat detaljplanen innan de sa att vi kunde höja vägglivet...

Ansökan om bygglov!

Inskickat! Förhandsvärderingen klar. Nu ska bara de kommunala kvarnarna mala... Läste häromdagen att våren är den absolut sämsta tidpunkten att lämna in bygglovsansökan, men det känns onödigt att vänta till hösten!

Nästa steg kommeratt vara en geoteknisk-undersökning. Det betyder att vi kommer att ta ut en konsult som kollar markförhållandena så att vi får reda på hur omfattande det måste pålas för bottenplattan.

Fasadritning

Nu har vi bestämt oss för att skicka in ritningarna. Vi väntar bara på att banken ska göra klart förhandsvärderingen. De behövde handlingarna som vi skickar in för att allt ska gå rätt till. Det ska inte vara några problem, men det kommer nog att ta en vecka eller två?

Planritning

Gränsdragning!

Här markerar Mika ut punkten där vår tomt gränsar till både min farmor & farfars tomt och Ulf & Lisas (bror och blivande svägerska) tomt! Min faster Annika och min kusin Johan syns också på bilden.

Vi var ute och knackade på hos grannarna för att visa våra ritningar innan vi skickar in dem för att ansöka om bygglov. De var inte hemma så farfar fick kopior på ritningarna så att han kan kontakta dem i veckan för att informera dem om hur vi vill ha det.

Släkten var inte värst hittills, i detta fallet. Både farmor & farfar samt Ulf & Lisa godkände ritningarna. Bland släktingarna är det bra min pappas kusin kvar. Hon kan kanske vara lite sur för att hennes son inte fick köpa en tomt av min farfar, så vi ska inte ropa hej än!

Påskresa till Styrsö

Nu under påsken kommer vi att åka ut till Styrsö och "placera" ut huset enligt tomtritningen som vi söka bygglov med. Det är viktigt att vi får en känsla för hur det kommer att bli och att det känns rätt innan vi skickar in handlingarna.

Vi kommer också att gå runt till grannarna och berätta om våra planer. Vi har hållt oss inom ramarna för detaljplanen, men det kan vara bra att informera grannarna så att det inte blir några missförstånd om vad som kommer att ske. Det ska nog inte vara några större problem då tre av de angränsade fastigheterna ägs av släktingar. Men å andra sidan sägs det att släkten är värst. Vi får se om det stämmer i detta fallet, eller inte!

Bygglovshandlingar

Igår fick vi hem bygglovshandlingarna från Västkuststugan. De hade dock missat några saker :-(. Så vi får skicka tillbaka handlingarna med kommentarer och be dem rita om. Några saker som inte var enligt våra önskemål är att panelen är stående. Vi vill ha liggande. Kaminen är placerad för nära fönstret mm. Däremot hade de utökat loftets storlek för att köket skulle bli större och att det skulle finnas plats för en frys. Det fick effekten att toaletten på loftet blev ca1,5 kvm större :-)

Påskrivet avtal!

Vi skrev igår på avtalet med Västkuststugan kring själva huset med material och stomresning med option på snickarfärdigt utförande. Nu ska ritningar färdigställas för att söka bygglov. Det är en process som säkerligen kommer att ta någon månad. Under tiden kommer vi att fokusera på att bestämma exakt vilka val vi kommer att göra när det gäller: kök, badrum, golv... ja listan blir nästan hur lång som helst. Vi vet ungefär hur vi vill ha det så det ska inte vara några problem!

Vi kommer också att ta in offerter för mark och grund arbeten under tiden fram tills bygglovet är klart så att vi inte tappar tempo!